Poprawa stanu środowiska na terenach przemysłowych byłych Zakładów Włókien Chemicznych „WISTOM” w Tomaszowie Mazowieckim

W dniu 20 marca 2025 r. została podpisana umowa pomiędzy Narodowym Funduszem Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej a  Gminą Miasto Tomaszów Mazowiecki, Umowa o objęcie przedsięwzięcia wsparciem bezzwrotnym z planu rozwojowego nr KPOD.04.10-IW.04-0003/24 – przedsięwzięcie pn. „Poprawa stanu środowiska na terenach przemysłowych byłych Zakładów Włókien Chemicznych „WISTOM” w Tomaszowie Mazowieckim ” w ramach Inwestycji: B3.2.1-1/3. Inwestycje w neutralizację ryzyka i rekultywację wielkoobszarowych terenów poprzemysłowych i Morza Bałtyckiego - MKiŚ Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności

Planowany całkowity koszt realizacji wynosi 8 927 319,28 PLN brutto.

Kwota dofinansowania to 7 276 166,15 PLN.

Okres realizacji: 01.06.2025 - 30.06.2026

Opis przedsięwzięcia:

Tomaszów Mazowiecki jako jedno z 5 miast w Polsce od lat zabiegało o stworzenie specustawy umożliwiającej realizację rekultywacji, remediacji i działań służących poprawie stanu środowiska na obszarach dotkniętych zanieczyszczeniami ziemi, gleby i wód, powstałymi na skutek działania nieistniejących już dzisiaj zakładów przemysłowych należących niegdyś do Skarbu Państwa. Ustawą z dnia 16 czerwca 2023 roku Sejm RP ustanowił przepisy specjalne dotyczące wielkoobszarowych terenów zdegradowanych (Ustawa o wielkoobszarowych terenach zdegradowanych Dz. U z 2023 r., poz.1719). W ramach prac nad ustawą Tomaszów od samego początku zabiegał o uwzględnienie w jej zapisach terenów po byłych Zakładach Włókien Chemicznych "Wistom". W ramach zidentyfikowanych obszarów dotkniętych zanieczyszczeniami do realizacji przewidziano: laguny osadów ściekowych zlokalizowanych w Tomaszowie Mazowieckim przy ulicy Henrykowskiej 2/4 oraz teren składowiska odpadów poprzemysłowych zlokalizowany w Tomaszowie Mazowieckim przy ulicy Piaskowej 157 wchodzących niegdyś w skład wielkiego zakładu. Zgodnie z zapisami ustawy o wielkoobszarowych terenach zdegradowanych w ramach projektu w pierwszym etapie konieczne staje się opracowanie kompleksowej oceny stanu środowiska, jak również przygotowanie na jej podstawie późniejszego projektu planu działania. W ramach prac nad ustawą samorząd zabiegał od samego początku o uwzględnienie w planach finansowych dedykowanych środków na ten cel, czego odpowiedzią jest właśnie ogłoszony nabór wniosków przez NFOSIGW. W zakres przedsięwzięcia będzie wchodziło opracowanie kompleksowej oceny stanu środowiska na terenie poprzemysłowym, gdzie obecne znajdują się substancje zanieczyszczające lub niebezpieczne. Obejmie ona m.in. wykonanie i opracowanie wyników badań terenowych, badań laboratoryjnych, inwentaryzację terenu i inne niezbędne prace badawczo-analityczne, których celem będzie przeprowadzenie właściwej diagnozy i oceny stanu środowiska na zdegradowanym terenie. Kolejnym elementem wchodzącym w zakres przedsięwzięcia będzie analiza uzyskanych danych prowadząca do przygotowania kompleksowej dokumentacji na potrzeby opracowania planów poprawy stanu środowiska oraz dokumentacji inwestycyjnej związanej z realizacją tychże planów. Zostanie powołany zespół ekspertów merytorycznych doradzających i weryfikujących zakres przygotowywanych i wykonanych prac badawczo-analitycznych oraz planów poprawy stanu środowiska. Zostanie wykonane stosowne zabezpieczenie terenu (ogrodzenie terenu wraz z monitoringiem wizyjnym) w celu ograniczenia możliwości rozprzestrzeniania się zanieczyszczeń, jak również nielegalnej i niekontrolowanej ingerencji osób trzecich. Dodatkowo planuje się przeprowadzenie kontynuacji działań rozpoczętych w 2021 roku zmierzających do uprzątnięcia zalegających w dalszym ciągu na składowisku odpadów komunalnych. Ponadto w ramach działań na etapie przygotowania kompleksowej oceny stanu środowiska planuje się również wykonanie 10 piezometrów w celu umożliwienia skutecznej oceny oddziaływania obiektów na wody powierzchniowe i podziemne oraz w przyszłości stałego monitoringu oddziaływania obiektów na wody podziemne. Realizacja powyższego zakresu przedsięwzięć, tj. kompleksowej oceny stanu środowiska i projektu planu poprawy stanu środowiska, jak i prac zabezpieczających w postaci ogrodzenia lagun osadów ściekowych jak również składowiska odpadów pozwolą w pierwszej kolejności na szczegółowe rozpoznanie i udokumentowanie zakresu, jakości oraz oddziaływania zanieczyszczeń na środowisko wodno – gruntowe, jak również rozpoznanie potencjalnego negatywnego wpływu ich oddziaływania na zdrowie i życie mieszkańców miasta. Realizacja powyższego projektu przyczyni się do poprawy stanu środowiska na terenie Miasta, jak również komfortu życia jego mieszkańców. Przyczyni się to również do minimalizacji potencjalnego negatywnego wpływu i zagrożenia środowiska, a tym samym zdrowia i życia mieszkańców miasta.

Działania, które mają na celu poprawę stanu środowiska w tym przywrócenie zdolności produkcyjnej i użytkowej terenu, jak również przywrócenie i ukształtowanie nowych walorów krajobrazowych, zminimalizowanie oddziaływania na środowisko oraz przywrócenie wartości użytkowej powierzchniowej warstwie są działaniami długotrwałymi, bowiem zamierzony efekt uzyskuje się nawet po kilku latach. Działania w ramach przedmiotowego projektu mają służyć dobru ogółu mieszkańców Gminy Miasto Tomaszów Mazowiecki. Gminy Tomaszów Mazowiecki i Gminy Lubochnia, a celem samym w sobie jest poprawa warunków środowiska naturalnego oraz komfortu życia jego mieszkańców. Przedmiotowy projekt z uwagi na swoją specyfikę i charakter, tj. opracowanie zbioru dokumentacji służących opracowaniu kompleksowej oceny stanu środowiska oraz projektu planu poprawy stanu środowiska wraz z działaniami przygotowawczymi nie da się przypisać do konkretnej grupy docelowej. Przedmiotowy projekt z uwagi na założenia naboru wniosków ma w perspektywie długofalowej przyczynić się do poprawy warunków środowiska i eliminacji zagrożeń dla środowiska, co w konsekwencji przyczyni się do poprawy warunków życia i zdrowia wszystkich mieszkańców miasta jak i regionu.

Zakres przedsięwzięcia obejmuje:

- Opracowanie kompleksowej oceny stanu środowiska,

- Opracowanie projektu planu poprawy stanu środowiska na podstawie przygotowanej kompleksowej oceny stanu środowiska wraz z opracowaniem dokumentacji inwestycyjnej związanej z realizacją tychże planów,

- Powołanie zespołów ekspertów merytorycznych doradzających i weryfikujących zakres przygotowywanych i wykonanych prac badawczo-analitycznych oraz planów poprawy stanu środowiska,

- Wykonanie zabezpieczenia terenu i ograniczenie możliwości rozprzestrzeniania się zanieczyszczeń,

- Usuwanie odpadów ze składowiska odpadów poprzemysłowych zlokalizowanego w Tomaszowie Mazowieckim przy ulicy Piaskowej 157,

- Promocja projektu.

 Gmina Miasto Tomaszów Mazowiecki jako beneficjent projektu pn.: „Poprawa stanu środowiska na terenach przemysłowych byłych Zakładów Włókien Chemicznych „WISTOM” w Tomaszowie Mazowieckim”, informuje o funkcjonowaniu mechanizmu umożliwiającego sygnalizowanie o podwójnym finansowaniu lub potencjalnych poważnych nieprawidłowościach. Do dyspozycji udostępniono specjalny adres e-mail: wtzsygnalista@tomaszow-maz.pl 

Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego zlokalizowanego przy ul. Farbiarskiej 9/11 w Tomaszowie Mazowieckim

Gmina Miasto Tomaszów Mazowiecki informuje, iż wyłoniono wykonawców dla zadania inwestycyjnego pn. „Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego zlokalizowanego przy ul. Farbiarskiej 9/11 w Tomaszowie Mazowieckim”. Zakres inwestycji obejmuje kompleksową termomodernizację budynku, realizowaną w dwóch częściach. W ramach części budowlanej, której wykonawcą jest firma CEFARH Kazimierz Cieślak,przewidziano wykonanie m.in. ocieplenie przegród zewnętrznych, wymianę stolarki okiennej, odnowienie kominów, wykonanie instalacji odgromowej oraz opaski wokół budynku.

Część sanitarna, realizowana przez firmę Zakład Hydrauliczny Jacek Czuber, obejmuje m.in. wykonanie instalacji gazowej z montażem kotłów gazowych dwufunkcyjnych oraz nowego systemu grzewczego, w tym montaż grzejników i instalacji c.o.

„Utworzenie 90 nowych miejsc opieki w ramach programu Aktywny Maluch 2022-2029 w Samorządowym Żłobku nr 2 w Tomaszowie Mazowieckim przy ul. Kombatantów 5”

Łączny koszt zadania w latach 2023 - 2025: 15.294.509,25 zł

Dofinansowanie z KPO i budżetu państwa: 6.368.349,60 zł w tym VAT 1.190.829,60 zł

Wkład własny:      wartość brutto: 8.926.159,65 zł

Podstawowym założeniem planowanej do realizacji inwestycji pn.: „Utworzenie 90 miejsc opieki dla dzieci do lat 3 w żłobku przy ul. Kombatantów 5 w Tomaszowie Mazowieckim” jest stworzenie nowej placówki opiekuńczej dla dzieci w wieku do lat 3 spełniającej normy wskazane w Rozporządzeniu Ministra Pracy i Polityki Społecznej z dnia 10 lipca 2014 r. w sprawie wymagań lokalowych i sanitarnych jakie musi spełniać lokal, w którym ma być prowadzony żłobek lub klub dziecięcy (Dz.U.2014.925), ale także współczesne standardy dla tego rodzaju placówek.

         Nowo tworzony budynek będzie przeznaczony dla dzieci w wieku do lat 3. Zaprojektowany obiekt będzie mógł przyjąć maksymalnie 96 dzieci. Planowany zakres rzeczowy inwestycji obejmuje w szczególności:

• rozbiórkę istniejącego budynku Przedszkola Nr 3 wraz z infrastrukturą towarzyszącą,
• budowę budynku żłobka (dla maksymalnie 96 dzieci), chodników, elementów małej architektury, ogrodzenia, przyłącza wodociągowego i zewnętrznej instalacji wodociągowej, instalacji fotowoltaicznej,
• przebudowę przyłącza gazowego,
• budowę instalacji gazowej,
• budowę przyłącza kanalizacji sanitarnej oraz instalacji zewnętrznej kanalizacji sanitarnej, przyłącza kanalizacji deszczowej, instalacji kanalizacji deszczowej, instalacji elektrycznej, przyłącza ze złącza kablowo-pomiarowego oraz przyłącza telekomunikacyjnego,
• budowę placu zabaw,
• wykonanie nasadzeń.

Dodatkowo w ramach inwestycji, lecz wg oddzielnego opracowania, przewidziano przyłącze cieplne.

Podstawowym zadaniem jednostek samorządu terytorialnego jest zapewnienie dogodnych, bezpiecznych warunków życia mieszkańców. Dlatego też władze Tomaszowa Mazowieckiego kładą bardzo duży nacisk na rozwój nowoczesnej infrastruktury edukacyjno – opiekuńczej o wysokim standardzie lokalowym i opiekuńczym, z rozległą ofertą edukacyjną, możliwością aktywności ruchowej. Aby spełnić wymagania mieszkańców miasta infrastruktura służąca tym celom powinna się rozwijać i nadążać za wymogami współczesnego społeczeństwa i potrzeb szczególnie ludzi młodych tworzących kapitał miasta. Średnie miasta, takie jak Tomaszów Mazowiecki, od wielu lat borykają się z problemem depopulacji polegającej zarówno na migracji jak i zmniejszonej dzietności. Zapewnienie dobrej oferty opiekuńczej dla rodzin z małymi dziećmi czy osób samotnie wychowujących dzieci może stanowić podstawę do dalszego rozwoju miasta i zachęcać do pozostania w mieście jak i osiedlenia się na jego terenie. Z ankiet i badań prowadzonych podczas opracowywania min. strategii rozwoju wynika, iż jest to ważny aspekt w podejmowaniu decyzji o planach na przyszłość. Miasta zapewniające opiekę nad dziećmi do lat 3 są postrzegane jako miasta nowoczesne ale także wrażliwe na oczekiwania społeczne. Obiekty żłobkowe pozwalają na powrót rodziców na rynek pracy co w przypadku kobiet ma szczególne znaczenie gdyż odsetek osób bezrobotnych jest w śród nich wyższy. To z kolei pozwala na wzrost zasobności mieszkańców i samorządu mającego udział w podatku od osób fizycznych. Korzyści z budowy obiektu są więc wielowymiarowe .

W chwili obecnej na terenie Gminy Miasto Tomaszów Mazowiecki funkcjonuje 329 miejsc opieki nad dziećmi w wieku do lat 3: 140 w samorządowym żłobku oraz 189 w żłobkach niepublicznych. Stanowi to 26,20% liczby dzieci w rocznikach 1-2 według danych GUS na dzień 31.12.2022r. Mimo to zapotrzebowanie na miejsca opieki nad najmłodszymi mieszkańcami miasta w dalszym ciągu wzrasta. Usytuowanie nowego żłobka w centrum największego osiedla mieszkaniowego w Tomaszowie Mazowieckim pozwoli na dogodny dostęp zarówno dla dzieci uczęszczających jak i ich rodziców czy opiekunów. Stworzenie kolejnej nowoczesnej, bezpiecznej, dostępnej przestrzeni dla dzieci jest jednym z priorytetów zarówno w wymiarze inwestycyjnym jak i społecznym. Lokalizacja obiektu nie jest przypadkowa, gdyż w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się publiczne przedszkole a w niedalekiej odległości szkoła podstawowa. Lokalizacja żłobka będzie więc uzupełnieniem oferty edukacyjnej dla najmłodszych mieszkańców naszego miasta, a jednocześnie rozwiąże kwestie logistyczne związane z dojazdami. Co istotne na terenie osiedla mieszkaniowego zaplanowane są kolejne wielorodzinne inwestycje mieszkaniowe co wzmocni efekty inwestycji w infrastrukturę społeczną i dodatkowo zwiększy zapotrzebowanie na miejsca w żłobku. Dodatkowo nadmienić należy, że obecnie jedyny samorządowy żłobek znajdujący się w Tomaszowie Mazowieckim jest jednocześnie jedynym ośrodkiem miejskim w powiecie tomaszowskim. Jest też jedynym ośrodkiem miejskim położonym na terenie Obszaru Funkcjonalnego Doliny Rzeki Pilicy (OF). W gminach wchodzących w skład powiatu w większości nie funkcjonują instytucje opieki nad dziećmi do lat 3. Wielu mieszkańców ościennych gmin przyjeżdża do pracy do naszego miasta, dlatego też zwiększenie oferty opieki nad najmłodszymi mieszkańcami właśnie w Tomaszowie Mazowieckim jest dodatkowym atutem dla realizacji niniejszego zadania. Wskazuje to na zasadność zamierzeń dotyczących budowy kolejnego (drugiego) obiektu żłobkowego w Tomaszowie Mazowieckim jako stolicy powiatu.

III. Zakres rzeczowy zadania:

W ramach inwestycji przewiduje się:

• rozbiórkę istniejącego budynku Przedszkola Nr 3 wraz z infrastrukturą towarzyszącą,
• budowę budynku żłobka (z dla maksymalnie 96 dzieci), chodników, placu zabaw, elementów małej architektury, ogrodzenia, przyłącza wodociągowego i zewnętrznej instalacji wodociągowej,
• przebudowę przyłącza gazowego,
• budowę instalacji gazowej (skrzynka na punkt pomiarowy w ogrodzeniu oraz skrzynka z zaworem MAG na budynku),
• budowę przyłącza kanalizacji sanitarnej (do pierwszej projektowanej studzienki zlokalizowanej na działce Inwestora) oraz instalacji zewnętrznej kanalizacji sanitarnej (od pierwszej studzienki do budynku), przyłącza kanalizacji deszczowej (do pierwszej projektowanej studzienki zlokalizowanej na działce Inwestora), instalacji kanalizacji deszczowej (od pierwszej studzienki do wpustów zbierających wody opadowe z dachu projektowanego budynku), instalacji elektrycznej, przyłącza ze złącza kablowo-pomiarowego oraz przyłącza telekomunikacyjnego,
• wykonanie nasadzeń.

Dodatkowo w ramach inwestycji, lecz wg oddzielnego opracowania (nie objętego wnioskiem o pozwolenie na budowę), przewidziano przyłącze cieplne.

W budynku projektuje się następujące instalacje:

• zapotrzebowanie w wodę za pomocą projektowanego przyłącza z miejskiej sieci wodociągowej,
• kanalizacja sanitarna odprowadzana za pomocą projektowanego przyłącza do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej,
• kanalizacja deszczowa za pomocą projektowanego przyłącza do istniejącej sieci kanalizacji deszczowej,
• na potrzeby centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej oraz wentylacji, zaprojektowano węzeł cieplny,
• gaz ziemny z istniejącej sieci gazowej poprzez przyłącze gazowe,
• wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, klimatyzacja oraz wentylacja grawitacyjna,
• instalacja elektryczna zasilana ze złącza kablowo-pomiarowego,
• instalacje słaboprądowe: okablowanie strukturalne, monitoring, system sygnalizacji włamania i napadu, kontrola dostępu, instalacja domofonowa, system sygnalizacji pożaru oraz instalacja TV/sat,
• instalacja solarna na potrzeby ciepłej wody użytkowej,
• instalacja fotowoltaiczna,
• instalacja centralnego odkurzania.

Budynek został przystosowany do potrzeb osób poruszających się na wózkach (w pełni dostępny dla osób niepełnosprawnych).

Nadzór nad realizacją zadania zostanie zlecony zewnętrznym inspektorom w branży architektonicznej, instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych, elektroenergetycznych i telekomunikacyjnych.

W ramach zadania zostaną zamontowane tablice informacyjno – promocyjne z informacjami dotyczącymi dofinansowania i projektu zgodnie z wytycznymi programu. 

Efektem realizacji przedmiotowej inwestycji będzie jednokondygnacyjny budynek żłobka dla maksymalnie 96 dzieci o powierzchni zabudowy 1.785,27 m². W budynku znajdować się będą sale dydaktyczne, sale dla personelu, pomieszczenia gospodarcze i węzeł kuchenny. Wykonane zostanie przyłącze wodociągowe i zewnętrzna instalacja wodociągowa, przebudowane zostanie przyłącze gazowe, wybudowane przyłącze instalacji sanitarnej, a także przyłącza kanalizacji deszczowej. Budynek będzie wyposażony w instalację elektryczną, przyłącze ze złącza kablowo-pomiarowego oraz przyłącze telekomunikacyjne Wykonane zostaną nasadzenia. Dodatkowo w ramach inwestycji, lecz wg oddzielnego opracowania (nie objętego wnioskiem o pozwolenie na budowę), przewidziano przyłącze cieplne. W budynku będzie wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, klimatyzacja oraz wentylacja grawitacyjna, monitoring wraz z system sygnalizacji włamania i napadu, kontrolą dostępu, instalacją domofonową, system sygnalizacji pożaru oraz instalacja TV/sat, instalacja solarna na potrzeby ciepłej wody użytkowej, instalacja fotowoltaiczna, instalacja centralnego odkurzania.

Teren żłobka zostanie zagospodarowany:

1. placem zabaw wraz z elementami małej architektury, w skład którego wejdą następujące elementy: stojak rowerowy – 5 szt., siedzisko zadaszone – 3 szt., ławka prosta – 15 szt., ławka półokrągła – 6 szt., centrum zabaw – 1 szt., zjeżdżalnia – 1 szt., zestaw zabawowy – 1 szt., huśtawka podwójna – 1 szt., bujak jeep – 1 szt., bujak gwiazda – 1 szt., tunel – 1 szt., tablica kredowa – 1 szt., bujak biedronka – 1 szt., bujak traktor – 1 szt.
2. Zielenią i nasadzeniami:
3. Wykonany zostanie trawnik dywanowy o powierzchni około 1.773,34 m2.
4. Nasadzone zostaną drzewa formowane naturalnie – ok. 44 szt.
5. Nasadzone zostaną krzewy żywopłotowe – ok. 28 szt.

Teren zostanie ogrodzony.

Dodatkowo zaplanowano zakup tzw. pierwszego wyposażenia dydaktycznego żłobka, na które składać się będą między innymi: stoły dla dzieci, krzesła drewniane dla dzieci i wychowawców, dywany, zestawy meblowe, szafki, siedziska, domki do zabawy, leżaczki, łóżeczka i materace, szafy na leżaki i pościel, krzesełka wysokie do karmienia, przewijaki, kosze na pieluchy, szafy ubraniowe i ubraniowo – aktowe, biurka i stoły biurowe, fotele do karmienia, pralka, suszarki, deski do prasowania – łączna liczba zaplanowanych do zakupu elementów – ok. 543.

Zostanie wyposażona także strefa przygotowania i przechowywania żywności, między innymi w następujące elementy: chłodziarko – zamrażarki, lodówkę na próbki, bemary jezdne, naświetlacze do jaj, szafę mroźniczą, szafy chłodnicze, wilki, miksery, szatkownice do warzyw, piec konwecyjno – parowy, taboret grzewczy, kuchnię gazową, patelnię gazową, zmywarkę do naczyń, zmywarkę kapturową, stoły zlewozmywakowe, stoły robocze, regały, baseny, wózek platformowy - łączna liczba zaplanowanych do zakupu elementów – ok. 68.

#FunduszeUE lub #FunduszeEuropejskie, #NextGenerationEU